{"id":395,"date":"2020-10-26T12:46:35","date_gmt":"2020-10-26T12:46:35","guid":{"rendered":"https:\/\/34.245.151.33\/blog-oficinas\/?p=395"},"modified":"2022-11-04T13:16:08","modified_gmt":"2022-11-04T13:16:08","slug":"transformacion-mercado-alquiler-espacios-flexibles-coworkings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/transformacion-mercado-alquiler-espacios-flexibles-coworkings\/","title":{"rendered":"La transformaci\u00f3n del mercado del alquiler en espacios flexibles y coworkings"},"content":{"rendered":"

El mercado tradicional del alquiler de oficinas <\/strong>est\u00e1 experimentando una verdadera transformaci\u00f3n<\/strong> impulsada por las circunstancias de la pandemia del COVID 19. Un nuevo escenario que supone una oportunidad para acelerar un nuevo modelo de oficina en alquiler, especialmente en el caso de los espacios flexibles y coworkings<\/strong>.<\/p>\n

Sobre estos \u00faltimos, las nuevas necesidade<\/a>s de trabajo \u2013 seg\u00fan datos del Banco de Espa\u00f1a, un total del 80% de las empresas han implementado alg\u00fan formato de teletrabajo durante estos \u00faltimos meses \u2013 han potenciado estas alternativas de ocupaci\u00f3n flexibles para grandes corporaci\u00f3n y pymes<\/strong>. La idea es no renunciar a la generaci\u00f3n de sinergias e interacciones sociales que se producen en los entornos de trabajo, pero entendiendo los nuevos requerimientos de los empleados.<\/p>\n

El alquiler de coworking y espacios flexibles presenta indudablemente una serie de ventajas con un especial atractivo para la situaci\u00f3n de inestabilidad<\/strong> actual. La distancia social, las medidas de higiene estandarizadas, la capacidad de reordenar espacios o el uso de zonas comunes para reducir la densidad son solo algunos ejemplos que se suman a los ya presentaba el modelo anteriormente (como la seguridad o la reducci\u00f3n de costes fijos). Para los empleados, supone una clara reducci\u00f3n de sus desplazamientos diarios y una mayor capacidad para compatibilizar el trabajo en casa con reuniones presenciales.<\/p>\n

El papel de las nuevas tecnolog\u00edas en el nuevo escenario<\/h2>\n

Las nuevas tecnolog\u00edas son sin duda uno de los principales aliados en el nuevo modelo para alquilar oficinas. El uso de aplicaciones y <\/strong>herramientas digitales<\/a><\/strong> permite desplazar la oficina como un espacio exclusivamente f\u00edsico para transformarse en un proceso omnicanal. Para los propietarios, supone una la oportunidad de conocer el nivel de ocupaci\u00f3n de espacios, los horarios punta en ascensores y puertas para la entrada y salida del personal, afluencia, as\u00ed como conocer el nivel de desinfecci\u00f3n e higiene de los sitios.<\/p>\n

En el caso de los usuarios, la decidida apuesta por la digitalizaci\u00f3n y el automation permitir\u00e1 la reducci\u00f3n del contacto f\u00edsico <\/strong>(a trav\u00e9s de tecnolog\u00eda contacless), la gesti\u00f3n de espacios y la reserva de salas de reuniones, despachos etc. Tambi\u00e9n es posible conocer el nivel de ocupaci\u00f3n o gestionar la reserva de parkings y<\/p>\n

Madrid<\/a> y Barcelona<\/a><\/strong> son sin duda la capital en las que el alquiler de coworking<\/a> y espacios flexibles m\u00e1s se ha disparado. \u00a0El dinamismo de ambas ciudades ha permitido que el nuevo modelo<\/strong> se implemente con mayor celeridad, fomentando espacios de colaboraci\u00f3n entre las sedes centrales de muchas compa\u00f1\u00edas y los nuevos coworking. La tendencia en grandes capitales parece imparable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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