{"id":415,"date":"2021-02-18T09:06:24","date_gmt":"2021-02-18T09:06:24","guid":{"rendered":"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/?p=415"},"modified":"2024-11-22T12:02:22","modified_gmt":"2024-11-22T12:02:22","slug":"evolucion-prevista-del-alquiler-de-oficinas-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/evolucion-prevista-del-alquiler-de-oficinas-en-2021\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n prevista del alquiler de oficinas en 2021"},"content":{"rendered":"<p>Uno de los efectos m\u00e1s significativos de la Covid-19 en el <strong>sector del<\/strong> <strong>alquiler de oficinas<\/strong> ha sido, sin duda, la expansi\u00f3n del teletrabajo. Por cautela y pese a la flexibilizaci\u00f3n de ciertas restricciones en ciertos momentos, muchas empresas han decidido retrasar la vuelta a la oficina hasta bien entrado 2021 impactando directamente en el mercado.<\/p>\n<p>Con 338.000 m2 de <strong><a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/alquiler-oficinas\/provincia-de-madrid\/madrid-capital\/\">oficinas en alquiler en Madrid<\/a><\/strong> y 159.000 m\u00b2 de <strong><a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/alquiler-oficinas\/provincia-de-barcelona\/barcelona-ciudad\/\">alquiler de oficinas en\u00a0 Barcelona<\/a><\/strong>, la contrataci\u00f3n de oficinas cay\u00f3 un 48% y un 60% en 2020 con respecto al a\u00f1o 2019 respectivamente, y un 35% y 51% menos respecto a la media de los \u00faltimos 5 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Aunque este a\u00f1o se presenta mucho m\u00e1s esperanzador gracias a la vacuna contra la Covid-19, la cautela seguir\u00e1 dominando las decisiones empresariales. Es de esperar que, en base a una recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s clara a partir de la primavera-verano, las empresas empiecen a abandonar el estado de wait&amp;see que han mantenido durante los \u00faltimos meses y comiencen a tomar decisiones sobre sus necesidades a futuro. El n\u00famero de <strong>operaciones se ha reducido en un 29%<\/strong>, con un fuerte impacto en los trimestres centrales. Es una de una de las principales conclusiones del informe \u2018Real Estate Market Outlook Espa\u00f1a\u2019 publicado por CBRE.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Evoluci\u00f3n del mercado<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de otras variables econ\u00f3micas y de mercado, hay dos fuerzas contrapuestas que condicionar\u00e1n la demanda para alquilar oficinas en Madrid y Barcelona: por un lado, el espacio por trabajador y, por otro lado, si el teletrabajo se consolida como pr\u00e1ctica permanente y extendida, el rec\u00e1lculo de la necesidad de espacio por parte de las empresas. En contrapartida un aumento del espacio por trabajador y el aumento de los espacios colaborativos puede actuar en sentido contrario.<\/p>\n<p>Aunque las cifras sean menores a las de a\u00f1os anteriores, el <strong>alquiler de oficinas en Barcelona experimentar\u00e1 un incremento del 15%<\/strong> durante este a\u00f1o respecto a 2020. El aumento de la oferta impactar\u00e1 inevitablemente en las rentas. Las rentas primen podr\u00edan reflejar un ligero reajuste a la baja en los pr\u00f3ximos meses entre el 1-3%, seg\u00fan los submercados.<\/p>\n<p>En el caso de <strong>alquiler oficinas en Madrid<\/strong>, los datos ser\u00e1n muy similares. <strong>Se estima un crecimiento del 15%<\/strong> aunque el mercado de oficinas se polarizar\u00e1 cada vez m\u00e1s, tanto por parte de los ocupantes como por la de inversores. La brecha entre los activos de mayor calidad y el resto se ampliar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n<p>Si quieres conocer el resto de las claves del informe, puedes descargarlo <a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/es-es\/research-and-reports\/insights\/articulos\/outlook-espana-2021\">aqu\u00ed<\/a>:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los efectos m\u00e1s significativos de la Covid-19 en el sector del alquiler de oficinas ha sido, sin duda, la expansi\u00f3n del teletrabajo. 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