{"id":421,"date":"2022-08-27T09:29:53","date_gmt":"2022-08-27T09:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/?p=421"},"modified":"2024-11-29T09:05:18","modified_gmt":"2024-11-29T09:05:18","slug":"la-inversion-en-madrid-y-la-atraccion-de-oficinas-en-los-centros-de-negocio-cifras-y-previsiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/la-inversion-en-madrid-y-la-atraccion-de-oficinas-en-los-centros-de-negocio-cifras-y-previsiones\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n en Madrid y la atracci\u00f3n de oficinas en los centros de negocio: previsiones"},"content":{"rendered":"<p>Vamos a analizar la relaci\u00f3n en el comportamiento de <strong>la inversi\u00f3n en Madrid<\/strong> con la previsi\u00f3n de crecimiento en el mercado de oficinas. La importante atracci\u00f3n que suponen los centros de negocio en la capital de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/la-inversion-en-madrid-y-la-atraccion-de-oficinas-en-los-centros-de-negocio-cifras-y-previsiones\/#La_inversion_en_Madrid_en_la_era_poscoronavirus\" >La inversi\u00f3n en Madrid en la era poscoronavirus<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/la-inversion-en-madrid-y-la-atraccion-de-oficinas-en-los-centros-de-negocio-cifras-y-previsiones\/#Servicios_de_consultoria_e_inmobiliaria_CBRE\" >Servicios de consultor\u00eda e inmobiliaria CBRE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/la-inversion-en-madrid-y-la-atraccion-de-oficinas-en-los-centros-de-negocio-cifras-y-previsiones\/#La_actividad_economica_en_Madrid\" >La actividad econ\u00f3mica en Madrid<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/la-inversion-en-madrid-y-la-atraccion-de-oficinas-en-los-centros-de-negocio-cifras-y-previsiones\/#Evolucion_del_mercado\" >Evoluci\u00f3n del mercado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/la-inversion-en-madrid-y-la-atraccion-de-oficinas-en-los-centros-de-negocio-cifras-y-previsiones\/#Centros_de_negocio_en_Madrid\" >Centros de negocio en Madrid<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_inversion_en_Madrid_en_la_era_poscoronavirus\"><\/span>La inversi\u00f3n en Madrid en la era poscoronavirus<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No hay mal que cien a\u00f1os dure. Para hablar de inversi\u00f3n la ministra de Industria, Comercio y Turismo, Reyes Maroto, utiliz\u00f3 este antiguo dicho cervantino para transmitir optimismo en la 13\u00aa edici\u00f3n del Bar\u00f3metro del clima de negocios. En la reuni\u00f3n,\u00a0celebrada recientemente en la sede central del ICEX, los efectos econ\u00f3micos y sociales producidos por la pandemia acapararon buena parte de los temas a tratar.<\/p>\n<p>Pero, \u00bfde qu\u00e9 manera la covid-19 influye en el mercado de <strong><a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/alquiler-oficinas\/provincia-de-madrid\/\">alquiler<\/a> y venta de oficinas<\/strong>? Los inversores valoran fundamentalmente las infraestructuras, el tama\u00f1o de mercado y el capital humano. En Madrid, todos estos par\u00e1metros se cumplen, y aunque 2020 ha sido un a\u00f1o de malos resultados <strong>las perspectivas son muy favorables<\/strong>.<\/p>\n<p>La reubicaci\u00f3n de centros laborales, la propia incertidumbre generada por la pandemia y el auge del teletrabajo han sido los tres factores que mayor influencia han tenido en el sector del <strong><a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/alquiler-oficinas\/provincia-de-madrid\/\">\u00a0<\/a><a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/alquiler-oficinas\/provincia-de-madrid\/\">alquiler de oficinas en Madrid.<\/a><\/strong> A pesar de superar los 338 000 m2 de oficinas disponibles en la capital, la contrataci\u00f3n de estos espacios el pasado a\u00f1o cay\u00f3 un 48 % respecto a 2019 y un 35 % respecto a la media del \u00faltimo quinquenio.<\/p>\n<p>En el <strong><a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/spain\/research-and-reports\/insights\/articulos\/outlook-espana-2021#:~:text=Estate%20Market%20Outlook-,How%20will%20Spanish%20Real%20Estate%20perform%20through%202021%3F,main%20sectors%20of%20Real%20Estate.&amp;text=After%20posting%20the%20most%20drastic,growth%20of%204.4%25%20in%202021.\">informe<\/a><\/strong> internacional <em>Real Estate Market Outlook Spain<\/em>, publicado por<strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/\">CBRE<\/a><\/strong>, se comprueba que el mayor impacto en el descenso de operaciones se produjo en los dos trimestres centrales.<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Servicios_de_consultoria_e_inmobiliaria_CBRE\"><\/span>Servicios de consultor\u00eda e inmobiliaria CBRE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No obstante, la cautela poco a poco se convierte en esperanza y las restricciones sociales se diluyen a medida que avanza la vacunaci\u00f3n. A d\u00eda de hoy, todas las variables apuntan a que las empresas, pymes y el colectivo de los aut\u00f3nomos van a empezar a tomar decisiones sobre sus necesidades inmediatas.<\/p>\n<p>Seg\u00fan datos oficiales, las cifras de inversi\u00f3n en Madrid tras el impacto negativo de la covid-19 coinciden ya con <strong>una progresiva desescalada en positivo a partir del pr\u00f3ximo verano<\/strong>. Adem\u00e1s, la llegada inicial de las ayudas proporcionadas por Bruselas favorece que sean los inversores quienes comiencen a retomar operaciones de negocio en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Son muchas las empresas, inversores, propietarios y promotores que nos solicitan servicios de consultor\u00eda e inmobiliaria. Especialmente oficinas y espacios de trabajo. <strong>Necesitan soluciones de valor<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_actividad_economica_en_Madrid\"><\/span>La actividad econ\u00f3mica en Madrid<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La inversi\u00f3n de capital extranjero creci\u00f3 un 23,6% en Madrid en 2020. As\u00ed lo indica el informe oficial del primer trimestre de este a\u00f1o de la Secretar\u00eda de Estado de Comercio del Ministerio de Industria. La Comunidad de Madrid fue l\u00edder nacional en atraer inversi\u00f3n extranjera, por un importe total de 17 910 millones de euros. Representa el 75,2 % del total en Espa\u00f1a (23 823 millones de euros). Cifras contrastadas, cuya previsi\u00f3n para 2022 aspira a ser m\u00e1s elevada.<\/p>\n<p>Por pa\u00edses, Luxemburgo, Suiza, Reino Unido y Francia son los principales inversores en la comunidad aut\u00f3noma, siendo las actividades auxiliares, las telecomunicaciones, los servicios financieros y la construcci\u00f3n de edificios los principales sectores de negocio. En estos casos es f\u00e1cil entender la vital importancia que cobran las oficinas y los espacios de trabajo. Los <strong>centros de negocio que podemos proporcionar en Madrid <\/strong>se convierten en un gran activo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evolucion_del_mercado\"><\/span>Evoluci\u00f3n del mercado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En el caso concreto del <strong><a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/alquiler-oficinas\/provincia-de-madrid\/madrid-capital\/\">alquiler de oficinas en Madrid<\/a><\/strong>, se estima que a lo largo de los pr\u00f3ximos meses se produzca un crecimiento del 15 %, aunque el mercado de espacios tienda a la polarizaci\u00f3n, tanto por parte de los ocupantes como por los inversores. Es probable incluso que se ampl\u00ede la brecha que muchas veces se produce entre los activos de mayor calidad con el resto. Este crecimiento ser\u00e1 incluso mayor en el caso de <strong>espacios flexibles y <a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/coworking\/provincia-de-madrid\/\">coworking<\/a> en Madrid<\/strong> debido al auge de los modelos de trabajo mixtos y con un enfoque fractal.<\/p>\n<p>Para evitar errores empresariales, y poder as\u00ed localizar y contratar el espacio \u00f3ptimo, ofrecemos servicios profesionales. En CBRE disponemos de un amplio equipo multidisciplinar y cubrimos todas las \u00e1reas relacionadas con oficinas y espacios de trabajo. Cons\u00faltanos sin compromiso. Para tu empresa o negocio, la mejor inversi\u00f3n es contar con oficina propia en Madrid.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Centros_de_negocio_en_Madrid\"><\/span>Centros de negocio en Madrid<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Todos los indicadores coinciden en se\u00f1alar que 2021 ser\u00e1 el a\u00f1o de la recuperaci\u00f3n. Para ello, el Plan elaborado por las distintas Administraciones, las ayudas de la UE y el sector de la inversi\u00f3n ser\u00e1n esenciales. En una reciente encuesta internacional realizada a 830 empresas extranjeras se concluye que el<strong> 73 % prev\u00e9n mantener o elevar sus inversiones en Espa\u00f1a<\/strong> y el 83 % pretende aumentar su plantilla. Es importante a\u00f1adir que todos los agentes econ\u00f3micos coinciden en se\u00f1alar la vital importancia que suponen los centros de negocio en Madrid.<\/p>\n<p>Saber elegir bien la sede, contar con una adecuada estrategia de\u00a0<em>workplace<\/em>, e incluso darle valor a reducir costes y consumos energ\u00e9ticos en la oficina, son elementos muy valorados.\u00a0Las empresas necesitan centros de trabajo atractivos, pr\u00e1cticos y que sean muy representativos, y Madrid cuenta con una amplia oferta.<\/p>\n<p>No obstante, ahora es buen momento para tomar decisiones y posicionarse del modo m\u00e1s favorable. Los espacios eficientes, sostenibles y saludables son realmente los m\u00e1s productivos. Vitales para que los profesionales que los ocupen puedan dar lo mejor de s\u00ed mismos.<\/p>\n<p>En conclusi\u00f3n, para definir cifras y previsiones son muchos los factores que influyen en <strong>la inversi\u00f3n en Madrid<\/strong>. M\u00e1s temprano que tarde, es previsible el final de la la pandemia, y no hay duda de que tanto la salud como la econom\u00eda volver\u00e1n a la normalidad. Los retos que ha dejado el 2020 empiezan a convertirse en buenas oportunidades este a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vamos a analizar la relaci\u00f3n en el comportamiento de la inversi\u00f3n en Madrid con la previsi\u00f3n de crecimiento en el mercado de oficinas. La importante atracci\u00f3n que suponen los centros de negocio en la capital de Espa\u00f1a. &nbsp; La inversi\u00f3n en Madrid en la era poscoronavirus No hay mal que cien a\u00f1os dure. 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