{"id":569,"date":"2025-06-01T09:55:09","date_gmt":"2025-06-01T09:55:09","guid":{"rendered":"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/?p=569"},"modified":"2025-09-15T15:29:43","modified_gmt":"2025-09-15T15:29:43","slug":"oficinas-flexibles-crecimiento-espana-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/oficinas-flexibles-crecimiento-espana-2025\/","title":{"rendered":"El mercado de oficinas flexibles en Espa\u00f1a arranca 2025 con fuerza: crecimiento sostenido y protagonismo regional"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/oficinas-flexibles-crecimiento-espana-2025\/#Auge_regional_Valencia_y_Malaga_lideran_la_ocupacion\" >Auge regional: Valencia y M\u00e1laga lideran la ocupaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/oficinas-flexibles-crecimiento-espana-2025\/#Madrid_y_Barcelona_crecimiento_sostenido_y_expansion_del_stock\" >Madrid y Barcelona: crecimiento sostenido y expansi\u00f3n del stock<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/oficinas-flexibles-crecimiento-espana-2025\/#Flexibilidad_como_ventaja_competitiva\" >Flexibilidad como ventaja competitiva<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/blog\/oficinas-flexibles-crecimiento-espana-2025\/#Perspectivas_para_2025_expansion_y_consolidacion\" >Perspectivas para 2025: expansi\u00f3n y consolidaci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/reports\/analisis-y-tendencias-del-mercado-de-espacios-flexibles-en-espana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La demanda de oficinas flexibles<\/a> en Espa\u00f1a sigue consolid\u00e1ndose en Espa\u00f1a<\/strong>, con un primer trimestre de 2025 que confirma la buena salud del sector. Seg\u00fan los \u00faltimos datos analizados por CBRE, tanto la contrataci\u00f3n como la ocupaci\u00f3n han registrado incrementos significativos, especialmente en los mercados regionales, que ganan peso frente a los tradicionales polos de Madrid y Barcelona.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Auge_regional_Valencia_y_Malaga_lideran_la_ocupacion\"><\/span>Auge regional: Valencia y M\u00e1laga lideran la ocupaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El dinamismo del mercado Flex se ha hecho especialmente visible en ciudades como\u00a0<strong>Valencia, M\u00e1laga y Sevilla<\/strong>, donde la ocupaci\u00f3n de los espacios roza el 90%. Valencia encabeza la contrataci\u00f3n regional con 405 puestos transaccionados, seguida de M\u00e1laga (174) y Sevilla (120). Este crecimiento responde a una demanda empresarial cada vez m\u00e1s interesada en soluciones \u00e1giles, adaptables y descentralizadas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, los precios medios por puesto en estas ciudades se mantienen competitivos:\u00a0<strong>350\u20ac en M\u00e1laga y 315\u20ac en Valencia<\/strong>, lo que las posiciona como alternativas atractivas frente a los grandes centros urbanos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Madrid_y_Barcelona_crecimiento_sostenido_y_expansion_del_stock\"><\/span>Madrid y Barcelona: crecimiento sostenido y expansi\u00f3n del stock<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En\u00a0<strong>Madrid<\/strong>, el n\u00famero de <a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/coworking\/\">puestos flexibles<\/a> ha alcanzado los 26.850, gracias a la incorporaci\u00f3n de m\u00e1s de 26.000 m\u00b2 de nuevos espacios. Aunque la ocupaci\u00f3n ha descendido ligeramente al 78% (desde el 84% del a\u00f1o anterior), este ajuste responde a la ampliaci\u00f3n de la oferta, no a una ca\u00edda de la demanda. De hecho, se han contratado 2.580 nuevos puestos en el trimestre, un 5% m\u00e1s que en 2024.<\/p>\n<p>Por su parte,\u00a0<strong>Barcelona<\/strong>\u00a0mantiene una ocupaci\u00f3n estable del 80% y ha registrado un incremento del 5,5% en la contrataci\u00f3n de puestos respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. El stock de espacios flexibles en la ciudad condal ha crecido hasta los 260.000 m\u00b2, consolidando su posici\u00f3n como uno de los mercados m\u00e1s maduros de Europa, con una tasa de penetraci\u00f3n del 3,9%.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Flexibilidad_como_ventaja_competitiva\"><\/span>Flexibilidad como ventaja competitiva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El crecimiento del <a href=\"https:\/\/oficinas.cbre.es\/\">mercado Flex<\/a> no es casual. Las empresas buscan cada vez m\u00e1s\u00a0<strong>modelos de ocupaci\u00f3n que les permitan adaptarse r\u00e1pidamente a los cambios<\/strong>, optimizar costes y atraer talento. En este contexto, los espacios flexibles se consolidan como una soluci\u00f3n estrat\u00e9gica, no solo para startups o empresas tecnol\u00f3gicas, sino tambi\u00e9n para grandes corporaciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perspectivas_para_2025_expansion_y_consolidacion\"><\/span>Perspectivas para 2025: expansi\u00f3n y consolidaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La tendencia apunta a una\u00a0<strong>expansi\u00f3n continua del modelo Flex<\/strong>, con operadores que ya han anunciado su entrada en nuevos mercados como las Islas Canarias. La combinaci\u00f3n de alta ocupaci\u00f3n, crecimiento sostenido y diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica sugiere que 2025 ser\u00e1 un a\u00f1o clave para la consolidaci\u00f3n del sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La demanda de oficinas flexibles en Espa\u00f1a sigue consolid\u00e1ndose en Espa\u00f1a, con un primer trimestre de 2025 que confirma la buena salud del sector. 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