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Venta y alquiler de oficinas en Madrid

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Venta y Alquiler de oficinas en Madrid: todo lo que debes saber

El alquiler de oficinas en Madrid está en auge. La capital del país sigue siendo, junto con Barcelona, una de las ciudades más atractivas para los negocios y el empleo, lo que hace que los edificios de oficinas en alquiler sean muy codiciados.

De hecho, Madrid se ha colocado por primera vez entre las tres ciudades europeas más atractivas para los negocios, tan solo por detrás de Londres y París, según el informe ‘Cities of Influence’. Sin duda, esta es una gran noticia para todos aquellos empresarios que estén buscando su oportunidad en esta ciudad. La oferta es amplia y es posible encontrar alquileres de oficinas baratas en distintos barrios de Madrid.

Tal y como indican los datos en el sector de oficinas de la primera mitad del año 2017, Madrid vive un buen momento para la contratación de espacios. La capital registró un incremento del 7,1% en los m2 de alquiler de oficinas. Además, para este año se espera que los buenos resultados en inversión inmobiliaria se afiancen, según indica el informe Outlook Inmobiliario de 2018 elaborado por CBRE, así como el Barómetro de Tendencias Inmobiliarias que cada año realiza CBRE a más de 160 directivos expertos de este sector en España.

¿Cuál es la mejor zona para el alquiler de oficinas en Madrid capital?

Aunque Madrid se ha convertido en la ciudad idónea para iniciar el negocio, es necesario pensar previamente qué zona es la mejor para alquilar oficinas. Además, hay que tener en cuenta que la escasez de espacios disponibles amplios y de calidad en las zonas más demandadas está ejerciendo presión al alza sobre las rentas de los mejores inmuebles.

En el caso de Madrid, la previsión es que se sitúe entre los 33 euros por m2 al mes, pasando a ser el mercado europeo con mayor crecimiento porcentual.

  • Alquiler de oficinas en Madrid centro. El centro de Madrid es una de las zonas preferidas para el alquiler de oficinas. Los motivos son varios, pero destaca especialmente, la buena comunicación tanto en carretera como en transporte público y se trata de un distrito muy cercano a edificios y empresas estratégicas, que también están instaladas allí.
  • Alquiler de oficinas en el barrio de Salamanca. Sin duda, toda el área del barrio de Salamanca es tradicionalmente el sitio elegido por muchas empresas y despachos para asentar allí sus oficinas. ¿La razón? Es un barrio tranquilo que conecta con el centro y que cuenta con el nivel de vida más alto de la ciudad. Por lo tanto, el alquiler de una oficina en el barrio de Salamanca siempre es una buena opción.
  • Alquiler de oficinas en Méndez Álvaro. Según los datos que se manejaron el año anterior, la zona de Méndez Álvaro en Madrid es de las más rentables de toda la ciudad. Algunas de las ventajas que presenta Méndez Álvaro para ser tan rentable es su buena conexión (está muy cerca de la M-30 y con líneas de transporte público). En esta zona se pueden encontrar alquileres de oficinas baratas. De hecho, el precio medio es de 20 euros por m2 al mes.
  • Oficinas de alquiler en la Comunidad de Madrid. Más allá de la ciudad de Madrid, el resto de la comunidad, especialmente las poblaciones cercanas a la capital son también muy recomendables. Lugares como Móstoles, Las Rozas, Majadahonda, Alcobendas, o San Sebastián de los Reyes cuentan con grandes espacios para el alquiler de oficinas y suelen ser más baratas que en la ciudad de Madrid.

Por qué ahora es un buen momento para alquilar una oficina en Madrid

Madrid siempre ha sido, junto a Barcelona, el centro neurálgico de los negocios y del crecimiento empresarial. Por esta razón, trasladar o iniciar su trabajo en la capital le ofrece más posibilidades de desarrollo. Especialmente en el último año, la demanda de edificios de oficina en Madrid se ha incrementado por las oportunidades cada vez más diversificadas que ofrece esta ciudad.

Además, el sector está en buen estado de salud tras un año muy positivo y con este 2018 donde también se espera que los resultados sean igual de buenos al 2017.

En CBRE tenemos más de 50 años de experiencia y somos número uno en la asesoría y consultoría inmobiliaria corporativa, con más de 300 consultores a su servicio, por eso no dude en ponerse en contacto con nosotros antes de realizar cualquier acción de alquiler de oficinas en Madrid.

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