El mercado de coworking en Madrid ha mostrado un notable crecimiento durante el cuarto trimestre de 2024. Este crecimiento se refleja en varios indicadores clave que destacan la evolución y la demanda de espacios flexibles en la capital española.

Crecimiento de la ocupación y demanda

Durante el último trimestre de 2024, Madrid registró un incremento del 16% en la ocupación de espacios de coworking en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este aumento se traduce en 3.415 nuevos puestos de trabajo añadidos, lo que demuestra una fuerte demanda por parte de empresas y profesionales que buscan flexibilidad y adaptabilidad en sus espacios de trabajo.

Estabilidad en la ocupación

La ocupación de los espacios de coworking en Madrid se ha mantenido por encima del 80% durante más de dos años y medio, alcanzando un 85% en este trimestre. Este nivel de ocupación refleja la confianza de los operadores en el mercado, quienes continúan invirtiendo en la apertura de nuevos centros y en la expansión de sus ofertas.

Expansión y nuevas ubicaciones

Debido a la limitada disponibilidad de espacios en el centro de la ciudad y al aumento del 20% en la renta prime de oficinas convencionales en los últimos tres años, los operadores de coworking Madrid están explorando ubicaciones estratégicas fuera del centro. Esta expansión orgánica busca satisfacer la creciente demanda del mercado y ofrecer opciones accesibles en áreas periféricas.

Datos de mercado – Coworking Madrid

  • Stock Flex actual: 265.805 m² (vs 244.600 m² en 4T 2023)
  • Participación Flex sobre el total de oficinas: 2%
  • Puestos Actuales: 26.580 (vs 24.460 en 4T 2023)
  • Porcentaje de ocupación en espacios flexibles: 85% (vs 86%)
  • Superficie Flex alquilada en el mercado: 7.530 m² (vs 2.450 m²)
  • Nuevos puestos creados: 3.415 (vs 2.945)

Perspectivas futuras

El mercado de coworking en Madrid sigue atrayendo a ocupantes de diversos sectores, lo que indica un futuro prometedor para este segmento. Tanto los operadores nacionales como internacionales continúan apostando por el crecimiento del mercado flex en la ciudad, lo que augura un desarrollo sostenido y una mayor diversificación de la oferta.

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