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Venta y alquiler de oficinas en Madrid

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Venta de oficinas en Madrid y Alquiler de oficinas en Madrid

El alquiler de oficinas en Madrid está en auge. La capital del país sigue siendo, junto con Barcelona, una de las ciudades más atractivas para los negocios y el empleo, lo que hace que la venta de oficinas, así como el alquiler de oficinas en Madrid sean muy codiciados.

De hecho, Madrid se ha colocado por primera vez entre las tres ciudades europeas más atractivas para los negocios, tan solo por detrás de Londres y París, según el informe ‘Cities of Influence’. Sin duda, esta es una gran noticia para todos aquellos empresarios que estén buscando una oportunidad en esta ciudad. La oferta para el alquiler de oficinas en Madrid es amplia y es posible encontrar oficinas en alquiler y en venta baratas en distintos barrios de Madrid.

Tal y como indican los datos en el sector de oficinas de la primera mitad del año 2017, Madrid vivió un buen momento para la contratación de espacios. La capital registró un incremento del 7,1% en los m2 de alquiler de oficinas. Además, para este año se espera que los buenos resultados en inversión inmobiliaria se afiancen, según indica el informe Outlook Inmobiliario de 2018 elaborado por CBRE, así como el Barómetro de Tendencias Inmobiliarias que cada año realiza CBRE a más de 160 directivos expertos de este sector en España.

¿Cuál es la mejor zona para el Alquiler de Oficinas en Madrid capital?

Aunque Madrid se ha convertido en la ciudad idónea para iniciar el negocio, es necesario pensar previamente qué zona es la mejor para alquilar o comprar oficinas. Además, hay que tener en cuenta que la escasez de espacios disponibles amplios y de calidad en las zonas más demandadas está ejerciendo presión al alza sobre las rentas de los mejores inmuebles.

En el caso de Madrid, la previsión es que se sitúe entre los 33 euros por m2 al mes, pasando a ser el mercado europeo con mayor crecimiento porcentual.

Las mejores zonas para alquilar una oficina en Madrid son:

  • Alquiler de oficinas en la Castellana (centro financiero de Madrid): El centro de Madrid es una de las mejores ubicaciones para alquilar una oficina. Los motivos son varios, pero destacan especialmente la buena comunicación tanto por carretera como por transporte público y el hecho de que se trata de un distrito muy cercano a edificios y empresas estratégicas, que también están instaladas aquí.
  • Alquiler y venta de oficinas en el barrio de Salamanca: Sin duda, todo el área del barrio de Salamanca es tradicionalmente el sitio elegido por muchas empresas y despachos para asentar allí sus oficinas. ¿La razón? Es un barrio tranquilo que conecta con el centro y que cuenta con el nivel de vida más alto de la ciudad. Por lo tanto, la compra de una oficina en el barrio de Salamanca siempre es una buena opción.
  • Alquiler de oficinas en Arturo Soria: Según los datos que se manejaron el año anterior, la zona de Arturo Soria es, junto con Méndez Álvaro, una de las más rentables de todo Madrid. Algunas de las ventajas que presenta Arturo Soria para ser tan rentable es su buena conexión con líneas de transporte público. En esta zona se pueden encontrar alquileres de oficinas baratas. De hecho, el precio medio es de 20 euros por m2 al mes.

Otras zonas para el alquiler o venta de oficinas en Madrid

Oficinas de alquiler en la Comunidad de Madrid: Más allá de las oficinas en la ciudad de Madrid, el resto de la comunidad, especialmente las poblaciones cercanas a la capital son también muy recomendables. Lugares como:

cuentan con grandes espacios para el alquiler de oficinas y suelen ser más asequibles que la ciudad de Madrid.

Por qué ahora es el mejor momento para alquilar una oficina en Madrid o comprar una oficina en Madrid

Madrid siempre ha sido, junto a Barcelona, el centro neurálgico de los negocios y del crecimiento empresarial. Por esta razón, trasladar o iniciar su trabajo en la capital le ofrece más posibilidades de desarrollo. Especialmente en este último año, en el que la demanda de edificios de oficina en Madrid se ha incrementado por las oportunidades cada vez más diversificadas que ofrece esta ciudad.

Además, el sector está en buen estado de salud tras un año muy positivo y con este 2018 donde también se espera que los resultados sean igual de buenos al 2017.

Madrid entre las 3 ciudades europeas con más demanda en el Alquiler de Oficinas

Debido al aumento de la población de Madrid que en los últimos años ha alcanzado 3.221.824 de habitantes y la mejora de la economía en la capital, Madrid se ha convertido en una ciudad de referencia a lo que el mundo empresarial se refiere. Un dato que demuestra esto es la confianza depositada por parte de los empresarios en esta ciudad, aumentando la creación de nuevas empresas en más de un 6,6% respecto al año anterior.

Todo esto ayuda a la creación de empleo, por lo que las necesidades por parte de las empresas, para seleccionar ubicación para sus oficinas, son mayores. Por ello, Madrid ha entrado en el Top 3 de las ciudades europeas que tienen más demanda para el alquiler o venta de oficinas, situándose por delante de ciudades tan importantes como Ámsterdam o Berlín.

El alquiler de oficinas en Madrid se verá afectado por la ampliación de la Castellana

También hay que tener en cuenta el futuro de la capital, que acorde a la recién llamada operación Nuevo Norte, se ampliarán en 1.050.700 m2 los metros construidos en una de las zonas más cotizadas para la venta y alquiler de oficinas en Madrid. Las zonas comprendidas desde la Castellana, pasando por Chamartín, y uniéndose, gracias a esta operación, a zonas de crecimiento empresarial como Las Tablas o Montecarmelo, serán algunas de las mejores opciones para elegir ubicación en Madrid para el alquiler y la venta de oficinas. Dentro de esta ampliación se contempla la construcción de nuevas oficinas y torres empresariales, por lo que la zona norte de la castellana se revalorizará y será un emplazamiento único para el alquiler de oficinas en Madrid.

En CBRE tenemos más de 50 años de experiencia y somos número uno en la asesoría y consultoría inmobiliaria corporativa, con más de 300 consultores a su servicio, por eso no dude en ponerse en contacto con nosotros antes de realizar cualquier acción de alquiler de oficinas en Madrid.

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