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Alquiler de oficinas en Málaga: datos a tener en cuenta

El turismo y el mar Mediterráneo son algunas de las cualidades que fomentan el alquiler de oficinas en Málaga. Muchas empresas han encontrado en esta ciudad un sitio ideal donde establecer su negocio, por eso, en los últimos tiempos el alquiler de edificios de oficinas en Málaga se ha disparado.

Málaga cuenta con prestigio dentro del mundo empresarial ya que engloba poblaciones tan distinguidas como Marbella, donde se concentran algunos de los nombres con mayor poder adquisitivo del país. Por lo tanto, para muchas empresas el alquiler de oficinas y despachos en Málaga es sinónimo de lujo y distinción.

Dado su prestigio y su carácter selecto, el alquiler de oficinas en Málaga tiene precios ligeramente más altos que en otros puntos de España como Zaragoza o Sevilla, si bien siguen siendo más competitivos que en las dos ciudades referentes: Madrid y Barcelona.

Las mejores zonas para el alquiler de oficinas en Málaga

Málaga presenta muchas cualidades que la hacen muy indicada para el alquiler de oficinas. Por ejemplo, se trata de la sexta ciudad del país más poblada con 570.000 habitantes, según los últimos datos. Esto hace que sea una ciudad con movimiento y actividad.

Además, a esto hay que sumar que se trata también de una de las ciudades más turísticas de España, por lo que en verano se intensifica su actividad en las áreas relacionadas con el tercer sector.

La actividad turística puede ser especialmente potente en este verano ya que Málaga ha sido incluida en el European Best Destinations 2019, los 15 mejores destinos europeos a los que viajar durante este año elegidos por las votaciones de más de medio millón de internautas.

Por zonas, podemos encontrar dos puntos clave para el alquiler de edificios de oficinas en Málaga:

  • Alquiler de oficinas en Málaga centro. La zona del centro de Málaga es muy propicia para establecer el negocio. Cuenta con varias ventajas entre las que destacan su buena conexión con todos los puntos de la ciudad. Además, es en el centro donde se concentra la gran mayoría de la actividad de la ciudad.
  • Alquiler de oficinas en Málaga Carretera de Cádiz. El aeropuerto de Málaga es uno de los más importante del país ya que cuenta con conexiones con las principales ciudades europeas. Principalmente en verano, la actividad en este aeropuerto se incrementa considerablemente. Por esta razón, la zona de la Carretera de Cádiz concentra un buen número de empresas y de edificios para el alquiler de oficinas.

Por qué es un buen momento para el alquiler de oficinas en Málaga

Málaga es una ciudad dinámica y con mucha vida. El puerto y el mar hacen de esta ciudad un lugar ideal para el turismo y, por lo tanto, es una ciudad que resulta atractiva para muchas empresas que desean establecer allí su negocio.

El alquiler de oficinas en Málaga es una opción que cada vez barajan más empresas que quieren establecerse en el sur y que, además, quieren aportar un sello de distinción y prestigio a su negocio.

Motivos por los que aumenta la demanda de alquiler y compra de oficinas en Málaga

Málaga es uno de los centros empresariales principales de España y el principal de Andalucía, lo que está llevando a un aumento en el alquiler de oficinas.

Las cifras oficiales hablan de un aumento en la actividad empresarial de Málaga. Andalucía se coronó el pasado mes de abril como la comunidad autónoma con más empresas registradas en la seguridad social, con un total de 248.633, empleando a 2,1 millones de trabajadores y superando a Catalunya y Madrid, que le siguen respectivamente en el ranking. Y entre las provincias de Andalucía, es Málaga la que se corona como el mayor centro de creación de empresas, con 56.191, por delante de Sevilla que no alcanza por poco las 55.000.

Málaga es la única provincia andaluza que cuenta hoy en día con más empresas que a comienzos de la crisis en 2008, siendo la única capaz de haber repuesto su tejido industrial. Málaga presenta 73.5 empresas por cada mil habitantes, trece puntos por encima de la media andaluza (59.9) y tres por encima de la media nacional (70,5), lo que sin duda ha supuesto un aumento en la demanda de alquiler y compra de oficinas.

El alquiler y venta de oficinas en Málaga se verá afectado por el proyecto en el Muelle de Heredia

El crecimiento empresarial de Málaga, que ha salido de la crisis económica más rápido y fuerte que el resto de Andalucía, está provocando una alta demanda de alquiler y compra de oficinas en Málaga, elegida como centro neurálgico de muchas empresas por las buenas comunicaciones y la posición central en la Costa del Sol.

En la búsqueda de nuevos terrenos para la construcción de oficinas ante la alta demanda de su venta y alquiler, los ojos se han vuelto al Muelle de Heredia, un espacio contemplado desde hace dos décadas en el Plan Especial del Puerto para la integración de las antiguas zonas industriales ahora en desuso y que por diversos motivos nunca ha llegado a ponerse en marcha.

El principal de estos motivos ha sido el conflicto entre Ayuntamiento de Málaga y la Autoridad Portuaria en sobre qué hacer con estos terrenos. El consistorio abogaba con destinarlos a la construcción de oficinas para satisfacer esa creciente demanda, mientras que la Autoridad Portuaria optaba por hacer de esa zona otra gran superficie comercial, a imagen y semejanza del Muelle Uno.

Finalmente, será el Ayuntamiento el que imponga su criterio y la zona del Muelle de Heredia será destinada a la construcción de oficinas para su alquiler y venta. De hecho, la Autoridad Portuaria pretende convocar antes de final de este 2019 el concurso para construir tres edificios de oficinas y un parking subterráneo. En principio, se prevé que el pliego de condiciones esté listo para este verano con la idea de que la licitación se pueda publicar no más tarde del próximo invierno. Varios inversores han mostrado su interés en este proyecto, a la espera de conocer con exactitud el pliego de condiciones.

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