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Islas Baleares

Edif.NARANJA

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Edificio de planta rectangular, junto a la esquina formada por las citadas calles Gremi Sabaters y Gremi Teixidors. Plantea una distribución de locales flexible en función de la futura disposición y uso. Estos locales se articulan sobre dos vestíbulos centrales que dan acceso a las diferentes oficinas. Los vestíbulos centrales iluminados por cúpulas cenitales, disponen de control de accesos en la planta baja y albergan dos núcleos de comunicación vertical compuestos, cada uno de ellos, por dos ascensores acristalados y una escalera es un espacio diáfano, en el que se relacionan todas las plantas y los accesos a oficinas. Los vestíbulos dan acceso a los aseos comunitarios y las escaleras cerradas de evacuación y emergencia. Un 5º ascensor tiene acceso directo desde el zaguán de entrada, y está restringido su uso al acceso de minusválidos, tanto al Parking como a las Plantas. Los vestíbulos interiores actúan de elementos compartimentadores para la prevención de incendios, ello permite la libre composición interior del resto de la planta, organizando espacios diáfanos o divididos con total libertad de distribución. Respecto a las plantas sótano, se destinan al aparcamiento de turismos con amplias plazas (2.50x5.10 m) totalizando 224 plazas, con posibilidad de sectorización de uso exclusivo por plantas con acceso peatonal independiente desde la calle y control de accesos desde planta baja. SUPERFICIES Las plantas sótano, primero y segundo con una superficie total cerrada de 3.425 m2 y se destinan al aparcamiento de turismos con un total de 112 plazas por planta, también se sitúa el aljibe de agua potable tanto para el uso en aseos, locales y como reserva para emergencia de incendios así como los grupos de presión y maquinaria de ventilación. La planta baja se destina a usos de almacén comerciales o industriales de uso indeterminado con una superficie destinada a locales de 1.771,10 m2 y zonas de uso común 733,90 m2, como son el vestíbulo, núcleo de ascensores, escaleras de emergencia y rampa de acceso al sótano. Desde la calle Sabaters, mediante un espacio cubierto, se accede a los vestíbulos centrales de acceso a las plantas superiores, en el otro lateral adosado al linde del fondo con acceso por la calle Gremio Teixidors se sitúa vial de acceso rodado a la zona de aparcamiento inferior. La planta primera tiene una superficie destinada a locales de 1.951,19 m2 y a zonas comunes de 735,81 m2, en parte está vinculada a la planta baja mediante unos huecos (doble espacio) en el interior situados junto a la fachada que comunican ambas plantas. Las plantas segunda y tercera son iguales. Tienen una superficie destinada a locales de 2.102.83 m2 y a zonas comunes de 584.17 m2, por planta. INSTALACIONES En las plantas primera, segunda y tercera se sitúan dos grupos de aseo comunes a todos los locales, incluyendo minusválidos. En los aseos se ha previsto un espacio exterior para fumadores. Con independencia de estas unidades comunes, se prevé que cada local disponga para su uso interno una previsión de agua potable, ventilación y evacuación de aguas residuales para el caso de una posible situación de aseo interior o incluso un office. El edificio dispone de las instalaciones de telecomunicaciones, redes de datos y demás servicios necesarios para el futuro desarrollo de las actividades de comercio y uso administrativo. Todas las instalaciones, (electricidad, agua, climatización, telecomunicaciones, etc.), se distribuyen por el techo de los locales que disponen de un falso techo continuo en toda la planta, con altura de 300 mm, permitiendo la libre compartimentación y suministro a cualquier punto de la planta de locales. La climatización es mediante bomba de calor, con las unidades exteriores en azotea y fan-coils tipo cassete en falso techo de locales y oficinas, con mando de control de temperatura individual. En la cubierta están situados los aparatos de aire acondicionado, ventilación y armario para telecomunicaciones.

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Especificaciones técnicas

Superficie disponible:
2.110,43m²
Tipo de edificio:
Edificio moderno
Divisiones:
Superficies diáfanas
Climatización:
AACC frío/calor
Techos:
Otros
Tipo suelos/pavimento:
Gres
Metro:
A pocos metros estación de metro y parada de Autobús

Oficinas en este edificio:

Planta Superficie disponible
00 146,44 m²
01 84,63 m²
03 585,00 m²
03 84,80 m²
2 120,00 m²
2 154,65 m²
3 135,70 m²
3 154,65 m²
3 64,80 m²
Altillo 161,89 m²
L 104,00 m²
L 141,17 m²
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