Alquiler de oficinas en Barcelona
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¿Por qué alquilar una oficina en Barcelona?
Barcelona es una de las ciudades más dinámicas y competitivas de Europa para el desarrollo empresarial. Su combinación de talento, innovación, calidad de vida y conectividad internacional la convierte en un destino estratégico para empresas nacionales e internacionales. Según el informe “Global Investor Intentions Survey 2024” de CBRE, Barcelona se encuentra entre las 20 ciudades más atractivas del mundo para la inversión inmobiliaria.
¿Cómo está el mercado de oficinas en Barcelona en 2025?
Según el informe de CBRE “Figures Q1 2025”, el mercado de oficinas en Barcelona ha comenzado el año con más de 62.500 m² alquilados, lo que representa un repunte del 7% respecto al trimestre anterior, aunque aún se sitúa un 14% por debajo de la media de los últimos cinco años y un 34% por debajo del mismo periodo del año anterior.
- Renta media: 18,75 €/m²/mes
- Tasa de disponibilidad: 13,25%
- Rentabilidad prime: 4,95%
- Zonas más activas: 22@, Eixample, Sant Martí, Les Corts y Baix Llobregat
A pesar de la moderación en la contratación, se espera una recuperación progresiva impulsada por la mejora de la confianza empresarial y la consolidación de nuevos modelos de trabajo.
¿Dónde están las mejores zonas para alquilar oficinas en Barcelona?
CBRE dispone de más de 120 oficinas en alquiler en Barcelona y su área metropolitana. Estas son algunas de las zonas más destacadas:
Zonas céntricas
- Eixample y Ciutat Vella: entornos históricos con gran atractivo comercial y cultural. Bien conectados con el centro y transporte público.
- Gracia y Les Corts: zonas residenciales con buena calidad de vida, ideales para empresas creativas y tecnológicas.
- Sant Martí y 22@: distrito de innovación por excelencia, con alta concentración de empresas tecnológicas, startups y centros de investigación.
Área metropolitana
- Baix Llobregat , Cornellà de Llobregat , El Prat de Llobregat , Viladecans , Barcelonès y Valles Occidental: zonas con parques empresariales modernos, buena accesibilidad por carretera y precios más competitivos.
Esta diversidad de ubicaciones permite a las empresas elegir entre entornos urbanos, tecnológicos o periféricos según sus necesidades operativas y estratégicas.
¿Qué buscan hoy las empresas en una oficina?
Las organizaciones están priorizando espacios que fomenten la productividad, el bienestar y la sostenibilidad. Según un estudio de CBRE, el 73% de las empresas considera que su lugar de trabajo es eficaz, aunque solo el 46% mide esa eficacia de forma sistemática.
Los factores más valorados incluyen:
- Diseño eficiente y flexible
- Certificaciones sostenibles (LEED, BREEAM)
- Accesibilidad y conectividad
- Zonas comunes y servicios complementarios
- Entornos que favorezcan la colaboración y la innovación
¿Cómo te ayuda CBRE a encontrar la oficina ideal?
Con más de 50 años de experiencia en el sector inmobiliario corporativo, CBRE es líder en asesoría y consultoría. Nuestro equipo de más de 300 consultores multidisciplinares en España está preparado para acompañarte en todo el proceso de búsqueda, selección y negociación.
Además, contamos con herramientas tecnológicas avanzadas de visualización, simulación y análisis que nos permiten ofrecerte una experiencia personalizada y eficiente.
Si también estás interesado en coworking en Barcelona, no dudes en explorar nuestras opciones flexibles que se adaptan a diferentes modelos de negocio.
