Alquiler de oficinas en Madrid
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Alquiler de oficinas en Madrid
¿Por qué alquilar una oficina en Madrid?
Madrid es el centro neurálgico del tejido empresarial español. Su ubicación estratégica, su red de infraestructuras de primer nivel y su dinamismo económico la convierten en una de las ciudades más atractivas de Europa para establecer una empresa. Según el informe “Cities of Influence” de CBRE, Madrid se sitúa entre las capitales europeas con mayor influencia y potencial para los negocios.
¿Qué zonas son las más demandadas para alquilar oficinas en Madrid?
CBRE ofrece más de 250 oficinas en alquiler en Madrid, distribuidas en zonas clave tanto del centro como de la periferia. Estas son algunas de las más destacadas:
En CBRE, contamos con una de las carteras más amplias del mercado, con más de 250 oficinas en alquiler en Madrid, distribuidas en las zonas más estratégicas tanto del centro: Madrid capital; Castellana, Chamartín, Centro Arganzuela, barrio de Salamanca, Retiro; como en la totalidad de la comunidad: Las Tablas, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, La Moraleja, Alcobendas o San Sebastián de los Reyes. Entre las ubicaciones más demandadas destacan:
Castellana y Chamartín
Castellana y Chamartín
- Centro financiero de Madrid, con alta concentración de sedes corporativas.
- Excelente conexión con el aeropuerto de Barajas (20 min) y la estación de AVE Chamartín.
- Precio medio: 33 €/m²/mes (CBRE, Q4 2024).
- Nivel socioeconómico: alto, con presencia de empresas multinacionales, bancos y bufetes.
Barrio de Salamanca y Retiro
- Zonas residenciales de alto nivel, muy valoradas por empresas del sector lujo, jurídico y financiero.
- Conectadas con el centro y la M-30.
- Entorno tranquilo, con servicios premium y buena imagen de marca.
Centro y Arganzuela
- Cercanía a Atocha (AVE) y buena cobertura de transporte público.
- Ideal para startups, empresas creativas y tecnológicas.
- Alta densidad de servicios, coworkings y espacios flexibles.
Las Tablas, Alcobendas, La Moraleja, San Sebastián de los Reyes
- Parques empresariales modernos con precios más competitivos (20-25 €/m²/mes).
- Conectividad por A-1, M-40 y Metro ligero.
- Empresas como Telefónica, BBVA o Huawei tienen presencia en estas zonas.
¿Qué tipo de oficinas se pueden alquilar?
Madrid ofrece una gran variedad de tipologías:
- Oficinas tradicionales en edificios representativos
- Espacios diáfanos en complejos empresariales
- Oficinas con certificaciones sostenibles (LEED, BREEAM)
- Espacios adaptados a modelos híbridos y flexibles
En CBRE, ayudamos a cada cliente a encontrar la oficina que mejor se adapta a sus necesidades, ya sea por superficie, ubicación, servicios o presupuesto.
¿Cómo está evolucionando el mercado de oficinas en Madrid?
Según datos de CBRE, la escasez de espacios amplios y de calidad en zonas prime está impulsando el desarrollo de nuevos complejos en la periferia y elevando las rentas. Madrid se posiciona como uno de los mercados europeos con mayor crecimiento porcentual en precios de alquiler. Además, la transformación de los modelos de trabajo ha generado una mayor demanda de oficinas sostenibles, colaborativas y tecnológicamente avanzadas.
Además, el auge de los espacios flexibles y la transformación de los modelos de trabajo están influyendo en la configuración de las oficinas. Las empresas buscan entornos más colaborativos, sostenibles y adaptables, lo que ha impulsado la demanda de oficinas con certificaciones medioambientales, espacios abiertos, zonas comunes y servicios complementarios.
En CBRE, ofrecemos oficinas que cumplen con los más altos estándares de sostenibilidad, eficiencia energética y bienestar. Nuestros espacios están diseñados para maximizar la productividad y la salud de los empleados, incorporando elementos como luz natural, ventilación eficiente, zonas verdes y tecnología inteligente.
Para facilitar el proceso de búsqueda, ponemos a disposición de nuestros clientes herramientas de visualización y diseño de última generación, así como plataformas digitales que permiten comparar, simular y personalizar los espacios. Nuestro equipo de más de 300 consultores especializados en el mercado de oficinas en Madrid acompaña a cada cliente en todo el proceso, desde la identificación de necesidades hasta la firma del contrato.
Con más de 50 años de experiencia en el sector inmobiliario corporativo, CBRE es líder en asesoría y consultoría. Nuestra dimensión, conocimiento del mercado y enfoque personalizado nos permiten ofrecer soluciones a medida para cada empresa, ya sea una startup en crecimiento o una multinacional consolidada.
Si estás buscando oficinas en alquiler en Madrid, no dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos a encontrar el espacio ideal para tu negocio, optimizando tu inversión y garantizando el bienestar de tu equipo.
